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員林買賣房屋 翠堤春天全新華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：29.82 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬年路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠堤春天
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.66 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：12.2 坪
- 土地面積：10.32 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育英國小
生活機能：第一市場
附近交通：員林火車站 員林轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育英國小
生活機能：第一市場
附近交通：員林火車站 員林轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重生活機能與學區規劃的家庭，值得考慮但需確認頂樓條件
此物件位於員林核心地帶，對於需要通勤火車站或有就學需求的家庭來說，便利性極高。1 年的新屋齡意味著房屋本體問題較少，能節省後續維修成本與裝潢開銷，且三房兩廳的配置足以容納一般小家庭成長需求。
然而，主要考量點在於「頂樓」特性。7 樓雖擁有隱私與視野優勢，但在炎熱天氣的隔熱性與長期防水維護上需多留意。此外，每坪單價近 30 萬在區域內屬中高價位，建議購買前可比較周邊類似屋齡與樓層的成交價格。
總結：若您偏好新成屋且預算充裕，此物件能大幅提升生活便利性與居住質感，是一項值得投資的標的。若對頂樓隔熱問題較敏感，則建議實際走訪感受夏季光線後再行決定。
問與答
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證號: (110)登字第392447號
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